Новостройка · когда менять дверь

Входная дверь в новостройку: менять сразу или после ремонта и что делать со строительной дверью от застройщика

Если коротко

Застройщик ставит дешёвую строительную дверь на время: защита слабая, тепло почти не держит, менять придётся. Вопрос только когда. Ставить хорошую дверь до ремонта - квартира сразу под защитой, но новую дверь легко поцарапать при заносе стройматериалов и заляпать пылью. Ставить после ремонта - дверь целая, но месяцы стройки квартира стоит со слабой дверью, а откосы придётся доделывать отдельно. Компромисс: оставить строительную дверь на ремонт, а после него поставить чистовую.

Смотрите сразу → до ремонта или после

Ключи от новой квартиры получены, а на входе стоит тонкая дверь, которую поставил застройщик: замок хлипкий, по контуру дует, вскрывается легко. Все понимают, что её надо менять. Спорят о другом - когда. Поставить нормальную дверь сразу или дождаться конца ремонта. Ответ зависит от того, чем вы готовы рискнуть: целостностью новой двери или защитой квартиры на месяцы стройки. Разберём по этапам.

Строительная входная дверь застройщика в новостройке перед ремонтом — Дверь от застройщика рассчитана на время ремонта: тонкий металл, слабый замок, минимум утепления. Её ставят как временную.

Почему дверь застройщика нужно менять

Строительная дверь ставится с одной целью - закрыть проём на период, пока идут отделочные работы, и защитить помещение от совсем случайного захода. Экономят на ней сознательно: тонкий лист, простой замок, никакого утепления и уплотнения по контуру. Как постоянная входная дверь в жильё она не годится: и по взломостойкости, и по теплу.

При этом сама она на время ремонта полезна. Через квартиру таскают мешки со смесями, плитку, мебель, дверь пачкают раствором, задевают углами, ставят на неё грязные руки. Портить об это хорошую дорогую дверь жалко, а строительную - не жалко, для того она и стоит.

Нужно ли менять входную дверь от застройщика?

Да, почти всегда. Застройщик ставит строительную дверь как временную, на период ремонта: тонкий металл, простой замок, без утепления и нормального уплотнения по контуру. Её задача - закрыть проём на стройке, а не защищать жильё. Как постоянная входная дверь она слабая и по взломостойкости, и по теплу: дует, промерзает, вскрывается легко. Поэтому её меняют. Вопрос обычно не в том, менять ли, а в том, когда именно - до ремонта или после.

До ремонта или после: разбор

У каждого варианта своя логика и своя цена ошибки. Универсального ответа нет, есть выбор приоритета.

Когда ставить	Плюс	Минус
До ремонта	Квартира сразу под защитой, инструмент и материалы за нормальной дверью	Новую дверь царапают и пачкают при заносе стройматериалов
После ремонта	Дверь чистая и целая, откосы делают начисто сразу	Месяцы стройки квартира стоит со слабой дверью застройщика
Строительную оставить, потом чистовую	Ремонт за временной дверью, финальная дверь целая	Двойная установка, чуть дороже по деньгам

Когда ставить дверь в новостройке - до ремонта или после?

Зависит от приоритета. До ремонта - квартира сразу под защитой, но новую дверь царапают и пачкают при заносе стройматериалов. После ремонта - дверь целая и откосы делают сразу начисто, но месяцы стройки квартира стоит со слабой дверью застройщика. Для большинства оптимален компромисс: оставить строительную дверь на грязный ремонт, а хорошую чистовую поставить в конце, перед финишем откосов. Тогда финальная дверь остаётся целой, а квартира защищена условно временной дверью.

Какой вариант выбрать

Решение зависит от того, есть ли в квартире что красть на время ремонта и насколько вы доверяете дверь застройщика.

Норма - строительную на ремонт, чистовую после. Если дверь застройщика хоть как-то держит замок, оставьте её на период стройки, а хорошую дверь ставьте начисто в конце. Инструмент прячьте, ценного в квартире не держите. Финальная дверь останется целой, откосы сделают сразу.

Повод поставить сразу - дорогой инструмент и материалы в квартире. Если на объекте лежит дорогая техника, материалы, а строительная дверь совсем хлипкая, поставьте нормальную дверь до ремонта. Только закройте её на время стройки защитной плёнкой и картоном от царапин и пыли.

Тревога - дверь застройщика не запирается. Если временная дверь не держит замок или проём открыт вовсе, тянуть нельзя: квартира стоит нараспашку. Ставьте постоянную дверь немедленно и защищайте её плёнкой, либо закажите простую временную, но запирающуюся.

Чаще всего разумнее всего третий путь: пусть грязный и пыльный ремонт пройдёт за дверью застройщика, а чистовую хорошую дверь мастер поставит в самом конце, когда по квартире уже не таскают мешки и плитку.

Схема этапов: строительная дверь на ремонт, чистовая дверь после ремонта, откосы начисто — Логичный порядок: ремонт идёт за строительной дверью, чистовую ставят в конце. Тогда финальная дверь целая, а откосы делают сразу начисто.

Как не испортить новую дверь

Если решили ставить хорошую дверь до ремонта, её надо защитить, иначе к концу стройки она будет в царапинах и разводах.

Заводскую плёнку не снимайте. Новые двери приходят в защитной плёнке. Оставьте её до конца ремонта, снимете в самом финале.
Закройте полотно картоном. Поверх плёнки прикрепите картон или вспененный материал, особенно в зоне ручки и по углам, куда чаще всего задевают.
Берегите порог и коробку. При заносе тяжёлого через порог кладут доску или картон, чтобы не сколоть краску и не помять коробку.
Уплотнитель от пыли. Строительная пыль забивается в уплотнитель и петли. По возможности прикройте контур, а после ремонта продуйте и при нужде смажьте петли.

Откосы и дверь связаны: не ставьте дверь между черновыми и чистовыми откосами наугад

Частая ошибка в новостройке - поставить дверь, а потом выяснить, что откосы под неё нужно переделывать. Логика простая: сначала дверь и монтаж, потом чистовые откосы вокруг неё. Если поставить дверь после того, как откосы уже отделаны начисто, монтаж их повредит, и отделку придётся восстанавливать. Поэтому чистовую дверь ставят до чистовой отделки откосов, но после грязных работ. Согласуйте этот порядок с бригадой заранее, чтобы не переделывать. Подробнее в материале про откосы на входную дверь.

В каком порядке делать дверь и откосы в новостройке?

Сначала дверь и монтаж, потом чистовые откосы вокруг неё. Если поставить дверь после того, как откосы уже отделаны начисто, монтаж их повредит и отделку придётся восстанавливать. Поэтому чистовую дверь ставят после грязных работ, но до чистовой отделки откосов. Этот порядок нужно согласовать с бригадой заранее, чтобы не переделывать. Ошибка обратного порядка - частая причина, по которой в новостройке приходится дважды платить за одни и те же откосы.

В новостройки зову ставить дверь дважды и не считаю это лишними тратами. Пока идёт грязь, плитка, стяжка, пусть стоит дверь застройщика, её не жалко. А чистовую хорошую дверь ставлю в самом конце, перед финишем откосов. Приезжаю - в квартире уже чисто, ничего не таскают, дверь встаёт как в музей, ни царапины. Те, кто ставит дорогую дверь в начале и не закрывает плёнкой, потом сами не рады: вся в разводах и сколах. из практики монтажа

Коротко о двери в новостройку

Дверь застройщика временная, менять её придётся в любом случае. Оптимальный порядок для большинства: оставить строительную дверь на грязный ремонт, а хорошую чистовую поставить в конце, перед финишной отделкой откосов. Если в квартире дорогие материалы и техника, а временная дверь совсем слабая, ставьте постоянную сразу, но защитите её плёнкой и картоном. Не запирающуюся дверь застройщика терпеть нельзя - это открытая квартира. Как выбрать саму дверь, помогает материал про выбор входной двери в квартиру.

Частые вопросы

Зачем нужна временная строительная дверь?

Чтобы через неё шёл грязный ремонт, а хорошую дверь не пришлось портить. Во время отделки через квартиру таскают мешки со смесями, плитку, мебель, дверь пачкают раствором, задевают углами. Об строительную дверь всё это делать не жалко, для того она и стоит. Плюс она худо-бедно закрывает проём от случайного захода, пока идёт стройка. Поэтому её обычно оставляют до конца ремонта, а чистовую дверь ставят в самом финале, когда таскать через порог уже нечего.

Как защитить новую дверь во время ремонта, если поставил её сразу?

Не снимайте заводскую защитную плёнку до конца ремонта. Поверх неё прикрепите картон или вспененный материал, особенно в зоне ручки и по углам, куда чаще задевают. При заносе тяжёлых вещей кладите на порог доску или картон, чтобы не сколоть краску и не помять коробку. Прикройте контур от строительной пыли, которая забивается в уплотнитель и петли, а после ремонта продуйте узлы и при нужде смажьте петли. Плёнку и картон снимайте в самом финале.

Можно ли оставить дверь застройщика насовсем?

Не стоит. Строительная дверь рассчитана на несколько месяцев ремонта, а не на годы эксплуатации жилья. У неё слабый замок, который легко вскрыть, тонкий металл, отсутствие утепления и нормального уплотнения. Зимой такая дверь промерзает и пропускает холод, по контуру дует. Оставить её как постоянную - значит жить со слабой и холодной дверью. Разумнее один раз поставить нормальную дверь и забыть о проблеме на десятилетия, чем экономить на главном контуре безопасности квартиры.

Что делать, если дверь застройщика не запирается?

Не тянуть с заменой. Незапирающаяся или открытая настежь дверь означает, что квартира стоит нараспашку, и любой может зайти. В этом случае ставьте постоянную дверь немедленно, защитив её плёнкой и картоном на время ремонта, либо, если хорошую дверь пока ставить рано, закажите простую, но запирающуюся временную дверь. Держать квартиру, тем более с инструментом и материалами, за дверью, которую нельзя закрыть на замок, нельзя. Это первое, что нужно исправить после получения ключей.

Поставить дверь в новостройку

Напишите, на какой стадии ремонт - мастер перезвонит, подскажет, когда ставить дверь, и учтёт порядок с откосами.